貸戸建住宅 太田窪（善前）貸家 4LDK

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賃料 13.8万円 管理費等 なし
敷金 / 保証金 2ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
交通 ＪＲ京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩26分
所在地 埼玉県さいたま市南区大字太田窪
築年月 1999年11月(築25年5ヶ月) 面積 95.22㎡ 間取り 4LDK

ポイント

リフォーム　法人契約希望　高台

  • バストイレ別
  • 追い炊き機能
  • 2階以上
  • 駐車場（近隣含む）
  • 洗濯機置き場
  • フローリング
  • エアコン
  • ペット相談
  • オートロック
  • 南向き

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おすすめコメント
小学校至近の高台に立地する戸建賃貸４ＬＤＫ＋グルニエ付、延床面積９５．２２㎡の居室空間、更に空間を賢く合理的に使えるグルニエは小屋根裏の事で収納など用途に応じた使い方ができます。
  • 参考平面図：現況と平面図が相違する場合は現況優先とします。
  • 現地案内図

アピールポイント

趣味の道具も置いておけるグルニエ付、更に女子力あげる朝のルーティンもはかどるシャンプードレッサー付だから、洗顔・歯磨き・メイクなどの身支度が一気に可能。また広々とした延床面積９５．２２㎡の居室空間で、その上拭き掃除のみでお手入れ楽チンなＩＨクッキングヒーター採用なので、揚げ物調理の跳ね油のお掃除も手間要らずです。ちなみに来客用にひとつを割り当てることもできるトイレ２ヶ所有です。家族というコミュニティを支える４ＬＤＫ。現在居住中ですが、ご見学可能です。事前ご予約のうえ、是非見学にお越しください。

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物件詳細情報

交通 ＪＲ京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩26分
その他交通 -
所在地 埼玉県さいたま市南区大字太田窪
物件種目 貸戸建住宅
賃料 13.8万円 管理費等 なし
敷金 / 保証金 2ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
敷引 - 保証金償却 -
その他一時金 - 保険等 加入要　/　借家人賠償保険　2年間　27,000円
維持費等 -
建物名・部屋番号 太田窪（善前）貸家
設備 全居室収納　バス・トイレ別室　室内洗濯機置場　床下収納　モニタ付インターホン　ＩＨクッキングヒーター　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　洗面所　シャワー　都市ガス給湯　グルニエ　都市ガス　バルコニー　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
備考

賃貸保証等：加入要 日本セーフティー（株）初回保証委託料８７，０００円、継続保証料毎月１，０００円、口座振替手数料月々４００円＋消費税
バルコ

ニー：3.30㎡
非喫煙者限定
戸建賃貸のため、自治会費等の負担、庭木の手入れ・雑草除去等は借主に行って頂きます。玄関ドア鍵の交換は任意ですが、鍵交換業者の指定があり、交換費用負担は借主になります。ＴＶ視聴（地上波デジタル一般チャンネル）について、本物件にはＴＶを視聴するアンテナの設置はありません。ケーブルＴＶ等を利用することとなり、接続工事費用等、視聴料等は、借主の費用負担となります。インターネット利用に関しては、インターネット環境の確認を含め借主の個別対応になり、通線の引込工事費用等及び利用料金等は全て借主の費用負担になります。石油系器具（石油ストーブ、石油ファンヒーター等）の使用を禁止とします。本物件の契約前承認事項として、解約退去清算時に、室内一式のクリーニング費用及び畳表替え費用（６畳分）は借主の負担となります。借主が契約更新を希望する場合、更新料の他、保証会社との保証委託契約の継続、借家人賠償保険の継続、更新事務手続きを行うものに更新事務手数料として、新賃料に対し２５％相当額（税別）の費用負担があります。
エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
目安光熱費 -
間取り 4LDK（和 6　洋 6･6･6　LDK 12.7） 主要採光面 北西
専有面積 95.22㎡ 階建/階 2階建
築年月 1999年11月(築25年5ヶ月) 建物構造 木造
総戸数 1戸
リフォーム履歴 ■水回り：2025年03月　給湯器
■内装：2025年03月　　ＬＤＫ壁クロス、洗面所壁クロス・床ＣＦ、キッチン床ＣＦ、２階前洋室天井・壁クロス、２階洋室中壁クロス、２階洋室奥壁クロス、２階廊下天井クロス、廊下・階段壁クロス、２階トイレクロス、畳表替え、襖張替え、天袋張替え、浴室耐食ミラー交換、浴室再コーキング、リフォーム框、建具調整室内一式、ルームクリーニング（既存エアコンクリーニング・ＬＤＫ天井クロスクリーニング）、浴室換気乾燥機交換、外部照明器具交換
駐車場 - バイク置き場 -
駐輪場 - ペット -
契約期間 2年 現況 空家
条件等 - 入居可能時期 予定　2025年04月上旬
更新料 新賃料 1ヶ月 仲介手数料 15.18万円
物件番号 6984969710 管理番号 -
情報公開日 2025/01/26 次回更新予定日 2025/04/04

※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

情報提供会社

(株)ヴィブレ２１

交通：
ＪＲ京浜東北・根岸線／南浦和　徒歩6分
住所：
埼玉県さいたま市南区南浦和２丁目１７－３　
TEL：
048-799-2008
FAX：
048-799-2117
所属団体など：
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：
仲介
免許番号：
埼玉県知事免許（１）第２４１５４号

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  • 間取図は、現況を優先させていただきます。
  • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
  • 仲介手数料について

    仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
    取引態様が「貸主」の場合は不要です。
    「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
    「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

    ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
    権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

    200万円以下の金額 5.5％
    200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
    400万円を超える金額 3.3％
    （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

    物件によって金額が異なります。
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