新築売戸建住宅 さいたま市見沼区 大字小深作 (七里駅) 2階建 2SLDK

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価格 2,990万円 間取り 2SLDK
交通 東武野田線 / 七里駅 徒歩9分
所在地 埼玉県さいたま市見沼区大字小深作
築年月 2025年7月

 建物面積 86.52㎡ 土地面積 公簿 72.04㎡
私道負担面積 19.62㎡

ポイント

外壁サイディング　スケルトンインフィル　バス１坪以上　全室２面採光　24時間換気システム　整形地　設計住宅性能評価書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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東武野田線「七里」駅徒歩９分！子育て環境の整った立地！（保育園・幼稚園・小学校・中学校徒歩圏内）【地震に強い構造の家】販売開始！家族が集うＬＤＫ１５．３帖を２階に配置した南東向き新築住宅！
  • 区画図・建物配置図　Ｔ字道路の為、駐車しやすいです！
  • 外観イメージパース：ＣＧイメージ画像の為、実際の物件とは一部異なります。
  • １階平面図：各室に物入付！洋室掃出し窓にシャッター雨戸付！窓付１坪タイプ浴室＋浴室乾燥機付！
  • ２階平面図：明るい広々ＬＤＫ１５．３帖！キッチンには便利な浄水機能付シャワー水栓付！
  • 住宅性能評価制度（第三者が評価します。）未完成ですが、完成物件等で同等の仕様等のご確認が可能です！
  • フラット３５Ｓ利用可能です。タイミングにより工事中の建物をご覧頂くことも可能です！
  • 保育園・幼稚園・小学校・中学校　徒歩圏内です！
  • 南東側４．２ｍ道路
  • 地盤調査済です。（改良工事無し判定）

    アピールポイント

    ■幼稚園、保育園、小学校、中学校、スーパー等徒歩１５分圏内の便利な立地！■南東４．２ｍ道路　陽当り良好！各居室に収納有！浴室１坪タイプ（窓付、浴室乾燥機付）！■地震に強い構造！地盤調査済！■建物建築中ですが、同等仕様の完成物件でご確認可能です！■住宅ローン等のご相談承ります！

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    物件詳細情報

    交通 東武野田線 / 七里駅 徒歩9分
    その他交通 -
    所在地 埼玉県さいたま市見沼区大字小深作
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,990万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　モニタ付インターホン　複層ガラス　Low-Eガラス　浄水器　３口以上コンロ　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　側溝　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南東向き
    ２０２５年６月２６日に、さいたま市全域「宅地造成及び特定盛土等規制法」宅地造成等工事規制区域に指定。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 新築分譲住宅（七里駅）
    間取り(内訳) 2SLDK（洋 6･5.5　LDK 15.3　S 5.3） 建物面積 86.52㎡
    土地面積 公簿 72.04㎡ 私道負担面積 19.62㎡
    築年月 2025年7月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 南東4.2m 私道 接面9.1m
    建ぺい率 60% 容積率 160%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第HPA-25-03860-1号　令和7年4月14日
    現況 建築中 引渡可能時期 期日指定　2025年07月31日
    仲介手数料 価格の3.3％＋6.6万円
    物件番号 6986187145 管理番号 -
    情報公開日 2025/05/08 次回更新予定日 2025/07/05

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ヴィブレ２１

    交通：
    ＪＲ京浜東北・根岸線／南浦和　徒歩6分
    住所：
    埼玉県さいたま市南区南浦和２丁目１７－３　
    TEL：
    048-799-2008
    FAX：
    048-799-2117
    所属団体など：
    (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    埼玉県知事免許（２）第２４１５４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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