売戸建住宅 朝霞市 溝沼６丁目 (朝霞台駅) 3階建 4DK

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価格 2,050万円 間取り 4DK
交通 東武東上線 / 朝霞台駅 徒歩16分
所在地 埼玉県朝霞市溝沼６丁目
築年月 1996年5月(築30年1ヶ月) 建物面積 138.49㎡ 土地面積 公簿 58.41㎡
私道負担面積 -

ポイント

南向き　二世帯向き　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
２世帯で利用可能な４ＤＫ＋ＤＫ＋地下車庫（電動シャッター付）、延床面積１３８．４９㎡（約４１坪）、一部居室のワークスペースあり。現在、空家につき内見可能です。（内見日時は事前予約制になります）
  • 外観写真　２世帯利用可能な建物面積１３８．４９㎡（約４１．８坪）
  • １階キッチン（和室）
  • １階和室６畳
  • １階和室６畳
  • ２階ＤＫ
  • ２階ＤＫ
  • ２階ＤＫ
  • ２階ＤＫ
  • ２階ＤＫ和室部分
  • お風呂
  • 風呂リモコン
  • ２階トイレ　トイレ３箇所あり
  • ３階和室
  • ３階和室
  • ３階洋室
  • 電動シャッター付地下車庫部分・間口約４Ｍ・高さ約１．８Ｍ　大切なお車やバイク・自転車置場にピッタリです。左奥には流し台もあり、洗車やメンテナンスに最適です。また奥の階段より室内に出入り可能です。
  • 電動シャッター付地下車庫部分・間口約４Ｍ・高さ約１．８Ｍ　大切なお車やバイク・自転車置場にピッタリです。左奥には流し台もあり、洗車やメンテナンスに最適です。また奥の階段より室内に出入り可能です。
  • 電動シャッタースイッチ（リモコンもあります）
  • 地下車庫部分の流し台です。
  • 玄関ドア・ダブルロック
  • 前面道路６Ｍに面する電動シャッター付駐車場
  • バルコニーからの眺望は高台で見晴らし良好
  • 駐車場脇玄関までのアプローチ部分です
  • ２階キッチン
  • ２階トイレ　トイレは３箇所あります
  • ２階トイレ　トイレは３箇所あります
  • ２階トイレ　トイレは３箇所あります
  • １階キッチン　キッチンは２個所あります

    アピールポイント

    朝霞第三小学校・朝霞第六中学校通学エリア、高台に立地しておりバルコニーからの眺望も良好。２世帯で利用可能な延床面積１３８．４９㎡の居室空間、親子孫３世代の大家族にもお勧めです。また、無駄のない造りのシステムキッチンは３口コンロ仕様なので、進行ペースがスピードアップ♪電動シャッター付車庫につき大切な車・バイク・自転車等が安心して保管できます。

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    物件詳細情報

    交通 東武東上線 / 朝霞台駅 徒歩16分
    その他交通 ＪＲ武蔵野線 / 北朝霞駅 徒歩17分
    東武東上線 / 朝霞駅 徒歩19分
    所在地 埼玉県朝霞市溝沼６丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,050万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　３口以上コンロ　追焚機能　地下室　上水道　下水道　都市ガス　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南向き
    ※本物件土地付建物（設備・地下車庫等を含む）に関わる売主の契約不適合責任は全て免責になります。
    ※本物件建物に関わる検査済の

    記録はありません。
    ※本物件建物の３階部分は増築しており、建築確認申請上の床面積と登記面積が相違しております。
    ※本物件の地下車庫部分は容積緩和の対象になっておりますが、詳細は不明です。
    ※本物件の地下車庫部分に関わる建築確認申請及び検査済の記録はありません。
    ※本物件土地に建物を建替える場合、地下車庫部分を取壊しすることとなり、その際に隣接地との協議が必要になります。
    尚、協議の結果、建物及び地下車庫部分の取壊しを制限されることがありますので、予めご承知おきください。
    ※本物件は社宅利用及び非居住用目的での購入はお断りしております。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 溝沼６丁目売戸建
    間取り(内訳) 4DK（和 6･6　洋 4･3.7　DK 9） 建物面積 138.49㎡
    土地面積 公簿 58.41㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1996年5月(築30年1ヶ月) 階建 地上3階地下1階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 北6.0m 公道 接面6.3m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 高台
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第H07認建朝支000697号
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.3％＋6.6万円
    物件番号 6989126573 管理番号 -
    情報公開日 2026/04/30 次回更新予定日 2026/05/29

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ヴィブレ２１

    交通：
    ＪＲ京浜東北・根岸線／南浦和　徒歩6分
    住所：
    埼玉県さいたま市南区南浦和２丁目１７－３　
    TEL：
    048-799-2008
    FAX：
    048-799-2117
    所属団体など：
    (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専属専任媒介
    免許番号：
    埼玉県知事免許（２）第２４１５４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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