売地 富士見市 上沢２丁目 (鶴瀬駅) 住宅用地

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価格 2,480万円 最適用途 住宅用地
交通 東武東上線 / 鶴瀬駅 徒歩16分
所在地 埼玉県富士見市上沢２丁目
土地面積 公簿 100.00㎡ 坪数 30.24坪 坪単価 81.99万円
私道負担面積 - 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 50%／80%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
売主直売物件！建築条件無し売地、お好みのハウスメーカーで建築可能です。現況更地、造成・境界基礎ブロック施工済（三方向）、即着工可能です。南西側公道面に接道、陽当り・住環境良好♪
  • 南西側に面した公道！日当たりが良好です！
  • 周囲（三方向）ブロック積み完了です！
  • 参考プラン②間取図：建物金２，２７７万円（税込）※但し、地盤改良工事費、杭工事費、外構工事費等は別途
  • 参考プラン②外観イメージパース：参考プラン図を基に作成した参考イメージパースです。
  • 参考ララン①間取図：建物金１，８９１万円（税込）建物延床面積７９．９０㎡、施工会社基準外構工事費含む
  • 参考プラン①外観イメージパース：参考プラン図を基に作成した参考イメージパースです。
  • 第一種低層住居専用地域であるため、周辺の建物も低層の住宅が主です
  • 前面の道路は通り抜けができないので、交通量が少ないです！
  • 前面の道路は通り抜けができないので、交通量が少ないです！
  • ＴＡＩＲＡＹＡ羽沢店
  • ウエルシア富士見上沢店

    アピールポイント

    売主物件につき、仲介手数料不要！ご提案用として建物参考プランあり、施工会社もご紹介可。前面道路（公道）が通り抜けができないので、車両の交通量が少なく、小さなお子様がいらっしゃるご家族様向きの物件です♪

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    物件詳細情報

    交通 東武東上線 / 鶴瀬駅 徒歩16分
    その他交通 東武東上線 / ふじみ野駅 徒歩18分
    所在地 埼玉県富士見市上沢２丁目
    物件種目 売地
    価格 2,480万円 坪単価 81.99万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　プロパンガス　電気
    特記事項 -
    備考

    法令等制限：絶対高さ制限（10ｍ）、景観法、建築基準法第22条区域
    ・確定測量済、現況有姿売買になります。
    ・建築条件なし、お好みのハウスメーカ

    ーで建築可能です。
    ・地盤改良工事、水道メーター増径、都市ガス工事（南方向約３０ｍ超先に大東ガス本管有）等に係る費用は買主負担になります。
    土地面積 公簿 100.00㎡ 坪数 30.24坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 -
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 地勢 平坦
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    接道状況 南西4.0m 公道 接面6.8m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 即時 / 現況渡し
    物件番号 6981436281 管理番号 -
    仲介手数料 不要
    情報公開日 2024/05/17 次回更新予定日 2024/12/16

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ヴィブレ２１

    交通：
    ＪＲ京浜東北・根岸線／南浦和　徒歩6分
    住所：
    埼玉県さいたま市南区南浦和２丁目１７－３　
    TEL：
    048-799-2008
    FAX：
    048-799-2117
    所属団体など：
    (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    埼玉県知事免許（１）第２４１５４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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