売地 さいたま市南区 四谷２丁目 (武蔵浦和駅) 住宅用地

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価格 2,700万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ埼京線 / 武蔵浦和駅 徒歩11分
所在地 埼玉県さいたま市南区四谷２丁目
土地面積 公簿 68.93㎡ 坪数 20.85坪 坪単価 129.49万円
私道負担面積 16.30㎡ 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 60%／160%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
買物・飲食・通勤・通学等に便利なＪＲ埼京線・武蔵野線「武蔵浦和」駅徒歩１１分の建築条件無し売地です！お好みの住宅メーカーで建築可能です！
  • 参考区画図：実測図ではありません。
  • 東側隣地より撮影
  • 北東側水路（暗渠：歩道）側より撮影
  • 北西側より撮影
  • 北東側水路（暗渠：歩道）側より撮影
  • 位置指定道路（私道）側より撮影
  • 位置指定道路（私道）間口部分

    アピールポイント

    北東側が水路（暗渠：歩道）の為、解放的な物件です！また、位置指定道路の間口部分に関する協定あり（詳細については、担当者にご確認下さい。）建築条件無しの売地ですが、建物のプランもご提案可能です！

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ埼京線 / 武蔵浦和駅 徒歩11分
    その他交通 ＪＲ武蔵野線 / 西浦和駅 徒歩14分
    所在地 埼玉県さいたま市南区四谷２丁目
    物件種目 売地
    価格 2,700万円 坪単価 129.49万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　プロパンガス　電気
    特記事項 -
    備考

    法令等制限：高度地区（20ｍ地区）、建築基準法22条区域
    都市ガス本管は、位置指定道路（私道）の途中まで配管がありますが、利用する場合は、本管

    の延長工事費用等別途必要となり、買主負担となります。
    土地面積 公簿 68.93㎡ 坪数 20.85坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 16.30㎡
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 160%
    接道状況 南西4.0m 私道 接面2.0m 位置指定あり 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 即時 / 現況渡し
    物件番号 6985849982 管理番号 -
    仲介手数料 価格の3.3％＋6.6万円
    情報公開日 2025/04/04 次回更新予定日 2025/05/23

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ヴィブレ２１

    交通：
    ＪＲ京浜東北・根岸線／南浦和　徒歩6分
    住所：
    埼玉県さいたま市南区南浦和２丁目１７－３　
    TEL：
    048-799-2008
    FAX：
    048-799-2117
    所属団体など：
    (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    埼玉県知事免許（２）第２４１５４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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