アピールポイント
売主負担にて確定測量を行いお引渡しをします。
土地の形状を最大限に生かしたプライバシーを重視した参考建築プランのご提供も可能です。建築会社の担当者を交えながらお客様のご要望の建築プランについて打合せも可能です！
また、各ハウスメーカーの性能（特徴）や建築費等について、当社が窓口となり気兼ねなく複数のハウスメーカーの建築プランや概算など取得することにより比較検討も可能です！
その他、資金計画やライフプランなどのご相談もお客様からのご要望があれば、社外ファイナンシャルプランナーのご紹介（無料）をします。
物件詳細情報
| 交通 |
東武東上線 / 朝霞駅 徒歩16分 |
| その他交通 |
ＪＲ武蔵野線 / 北朝霞駅 徒歩25分
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| 所在地 |
埼玉県朝霞市岡１丁目 |
| 物件種目 |
売地 |
| 価格 |
2,300万円 |
坪単価 |
71.09万円 |
| 借地期間・地代(月額)
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-（-） |
権利金 |
- |
| 敷金/保証金 |
-／- |
維持費等 |
- |
| その他一時金 |
- |
| 設備 |
上水道 下水道 プロパンガス 電気 |
| 特記事項 |
- |
| 備考 |
法令等制限：高度地区（25ｍ）、準防火地域、地区計画有、文化財包蔵地内
・本土地上に建物（木造瓦葺２階建 延床面積９３．５７㎡ 昭和６２年７月 新築）有の現況有姿売買です。売主の契約不適合責任は免責となります。
・本土地が接する南東側道路（公私道）の負担面積の他、北東側私道の一部に０．９９㎡（公簿）の私道負担があります。
・本物件は地区計画（岡一丁目地区地区計画 区分Ａ地区）の対象地区内に存する為、建築工事着手３０日前迄に届出が必要、適合通知書の発行を受け建築確認申請となります。
・本物件は文化財包蔵地内（遺跡番号：０８－０４９、遺跡名：榎戸・諏訪原遺跡）に存する為、建築工事着工６０日前に届出が必要です。
・南東側道路に都市ガス本管（大東ガス）の埋設がありますが、本物件に引込はありません。都市ガスを利用する場合、取出工事費等は買主負担となります。
・本物件の上水道は、朝霞市水道台帳によると第三者所有地の地中を経由して私設連合管（複数件で利用）で引込されております。尚、掘削等による調査は未調査の為、正確な位置等は不明となります。
・建築工事等をする場合、上下水道工事に関わる費用は買主負担になります。
・北東側私道上の本物件側に東京電力柱・支線があります。
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| 土地面積 |
公簿 106.96㎡ |
坪数 |
32.35坪 |
| 最適用途 |
住宅用地 |
私道負担面積 |
38.00㎡ 共有持分 777/4,115 |
| 土地権利 |
所有権 |
都市計画 |
市街化区域 |
| 用途地域 |
１種中高 |
地勢 |
平坦 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
160% |
| 接道状況 |
角地：２方道路 北東4.0m 私道 接面15.0m 位置指定あり 南東4.0m 私道 接面1.5m 位置指定あり |
地目 |
宅地 |
| 国土法届出 |
- |
セットバック |
- |
| 条件等 |
- |
| 現況 |
建物有 |
引渡し（可能時期/方法） |
即時 / 現況渡し |
| 物件番号 |
6985953261 |
管理番号 |
- |
| 仲介手数料 |
価格の3.3％＋6.6万円 |
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| 情報公開日 |
2025/04/13 |
次回更新予定日 |
2025/07/03 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(株)ヴィブレ２１
- 交通：
- ＪＲ京浜東北・根岸線／南浦和 徒歩6分
- 住所：
- 埼玉県さいたま市南区南浦和２丁目１７－３
- TEL：
- 048-799-2008
- FAX：
- 048-799-2117
- 所属団体など：
| (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 |
| (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
- 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 埼玉県知事免許（２）第２４１５４号
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