売地 さいたま市南区 大字円正寺 (東浦和駅) 住宅用地

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価格 2,480万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ武蔵野線 / 東浦和駅 徒歩25分
所在地 埼玉県さいたま市南区大字円正寺
土地面積 公簿 100.55㎡ 坪数 30.41坪 坪単価 81.54万円
私道負担面積 156.00㎡ 共有持分 1/8 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 70%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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大谷口公園至近　建築条件なし売地（角地）！
  • 区画図
  • 全体区画図
  • 更地・即建築可！
  • 角地（北側６ｍ、南東側４ｍ）
  • 北側６ｍ
  • 北東側より撮影
  • 南東側より撮影
  • 開発分譲地（全８棟）
  • ジャパンミート卸売市場東浦和店
  • 明花公園

    アピールポイント

    公園・遊歩道至近の開発分譲地です！四季折々の季節を感じるロケーションで新生活はいかがですか！建築条件なし売地（角地）お好きなハウスメーカーで建築出来ます！

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ武蔵野線 / 東浦和駅 徒歩25分
    その他交通 ＪＲ京浜東北線 / 南浦和駅
    【バス】15分 円正寺第一公園入口 停歩5分
    所在地 埼玉県さいたま市南区大字円正寺
    物件種目 売地
    価格 2,480万円 坪単価 81.54万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　都市ガス　電気　側溝
    特記事項 分譲地内
    備考

    法令等制限：準防火地域、高度地区（15ｍ地区）、景観法、盛土規制法
    開発許可等番号：開-S2022041、変-S2022041
    東京電力の設計に

    より電柱及び支線が敷地内に入る場合がございます。その他、未利用地面積３．８４㎡の内、持分８分の１、ゴミ置場面積２．６８㎡の内、持分８分の１、南東側セットバック面積２０㎡の内、持分３分の２があります。司法書士は売主指定となります。開発許可番号：開－Ｓ２０２２０４１、変更許可番号：変－Ｓ２０２２０４１、検査済証発行番号：完－Ｓ２０５５０４１。
    土地面積 公簿 100.55㎡ 坪数 30.41坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 156.00㎡ 共有持分 1/8
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 地勢 -
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    接道状況 角地：２方道路　北6.0m 私道 接面5.6m　南東4.0m 公道 接面11.1m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック セットバック済
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 即時 / 現況渡し
    物件番号 6987699259 管理番号 -
    仲介手数料 価格の3.3％＋6.6万円
    情報公開日 2025/09/18 次回更新予定日 2025/11/24

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ヴィブレ２１

    交通：
    ＪＲ京浜東北・根岸線／南浦和　徒歩6分
    住所：
    埼玉県さいたま市南区南浦和２丁目１７－３　
    TEL：
    048-799-2008
    FAX：
    048-799-2117
    所属団体など：
    (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    埼玉県知事免許（２）第２４１５４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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