売地 さいたま市浦和区 神明２丁目 (武蔵浦和駅) 住宅用地

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価格 21,800万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ埼京線 / 武蔵浦和駅 徒歩14分
所在地 埼玉県さいたま市浦和区神明２丁目
土地面積 公簿 276.40㎡ 坪数 83.61坪 坪単価 260.74万円
私道負担面積 なし 引渡方法 相談 建ぺい率/容積率 80%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
『浦和区神明』所在地の高台、現況更地の建築条件無し売地、住宅または事業併用建物も建築可能（但し、プランによります）です。最寄３駅利用可、大型スーパー徒歩圏内で生活便良好♪
  • 区画図は概略図につき、現況と相違しています。
  • 現地前面道路含む
  • スギ薬局浦和神明店
  • オーケー武蔵浦和店
  • エンゼル保育園
  • こびとの森幼保園

    アピールポイント

    『浦和区神明』所在地の土地面積約８３坪・建築条件無し売地、お好きなハウスメーカーで建築できます！
    南西側８Ｍ公道（旧中山道）に接道、住宅用地または事業用地としてもおすすめです♪

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ埼京線 / 武蔵浦和駅 徒歩14分
    その他交通 ＪＲ京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩15分
    ＪＲ高崎線 / 浦和駅 徒歩18分
    所在地 埼玉県さいたま市浦和区神明２丁目
    物件種目 売地
    価格 21,800万円 坪単価 260.74万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　都市ガス　電気　側溝
    特記事項 整形地
    備考

    法令等制限：防火地域
    ※公簿売買（確定測量済）、現況渡し。
    ※本物件引渡し後の契約不適合責任は２年間（但し、買主が宅建業者の場合はこの限りでは有

    りません）になります。
    ※本物件売買に関わる司法書士は売主指定になります。
    ※本物件土地に関わる地盤調査・改良工事費用等は買主負担になります。
    ※本物件土地が接道する南西側約８．３Ｍ公道（旧中山道）は、拡幅計画（昭和３８年８月に都市計画決定、計画道路幅員１５Ｍ）がありますが、事業認可は未定です。尚、本物件土地に建築行為を行う際は、都市計画法第５３条の届出が必要になります。
    土地面積 公簿 276.40㎡ 坪数 83.61坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 近隣商業 地勢 高台
    建ぺい率 80% 容積率 200%
    接道状況 南西8.3m 公道 接面14.1m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 相談
    物件番号 6990872484 管理番号 -
    仲介手数料 価格の3.3％＋6.6万円
    情報公開日 2026/05/28 次回更新予定日 2026/06/25

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ヴィブレ２１

    交通：
    ＪＲ京浜東北・根岸線／南浦和　徒歩6分
    住所：
    埼玉県さいたま市南区南浦和２丁目１７－３　
    TEL：
    048-799-2008
    FAX：
    048-799-2117
    所属団体など：
    (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    埼玉県知事免許（２）第２４１５４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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